Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets bostäder

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver renoveras eller bytas ut. I Kalmar län är 73,4 procent av lägenheterna som byggdes 1965–1974 inte alls, eller endast lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

För boende och fastighetsägare i länets kommuner, däribland Emmaboda, innebär siffrorna att en stor del av beståndet från perioden fortfarande väntar på mer omfattande upprustningar.

Så ser läget ut i Kalmar län

Enligt SCB-statistiken finns totalt 12 044 lägenheter i Kalmar län som uppfördes under 1965–1974. Av dessa klassas 8 838 lägenheter som ”ej eller lätt renoverade”.

• Totalt antal lägenheter (1965–1974): 12 044
• Ej eller lätt renoverade: 8 838 (73,4 procent)
• Ej renoverade: 32,9 procent
• Lätt renoverade: 40,5 procent
• Mellan- eller totalrenoverade: 26,6 procent

Som jämförelse uppges den nationella nivån vara 74,9 procent ej eller lätt renoverade för motsvarande byggperiod.

Branschen: kostnader och räntor försvårar underhåll

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen att Sverige bygger en liten andel nytt i relation till det befintliga beståndet och varnar för att uppskjutet underhåll riskerar att bli dyrare längre fram.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännytta pekar i samma sammanhang på att underhållsutmaningen är bred och att en ny beräkning (2026) uppskattar underhållsskulden i den allmännyttiga sektorn till 686 miljarder kronor.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Även Fastighetsägarna efterlyser långsiktiga incitament och regelverk för att möjliggöra renoveringar i tid.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem förslag i rapporten ”Renovera Sverige”

Måleriföretagen lyfter fem områden som enligt rapporten kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

1. Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
2. Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
3. Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
4. Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
5. Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026.